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可是,一千五百座木屋,合同总价在十万两白银呢。
因为这不仅是居住的别墅,还有大型马圈,仓库,浴池、货栈、军械修械所厂房等功能型建筑。布喜娅肯定没有着个财力的。
她想到了兴禾钱庄海参崴分部的陈华掌柜。
之前她替夫人们去办理存取款业务,都是陈掌柜接待的。陈华是兴禾钱庄海参崴分部的前台掌柜,是三把手,说话很管用的。
更重要的是,陈华是兴禾铁厂出身。他是书院毕业的,今年二十岁,之前是木作的学徒,铁厂里也是有木作的。
布喜娅知道,陈大哥是有背景的人,兴禾铁厂的子弟,将来前程远大。
是老爷最信任的一拨人。他们是老爷最早的跟随者。
这些人是家生子,这个群体是老爷绝对信任的人群。
她来到陈华的办公室,和他说了自己目前的情况,希望陈华帮她出出主意。毕竟陈华是钱庄里最熟悉的人。
“我觉得,你现在已经拿到了夫人的订单。可以考虑一下项目贷款。”陈华说道。
布喜娅惊喜的发现,她这种没有资产的情况下,居然可以申请到贷款。顿时兴奋起来。
“陈大哥,可是我没有资产可以给钱庄抵押啊。”她提出了自己的疑问。
“这个可以不用抵押。因为夫人的订单是金字招牌。不可能毁约的。”陈华看着布喜娅的合同说道。“你看老爷已经批准签字了,而且新城财政处的湘怡姑娘已经批准拨款了。后续只要质量合格,肯定会按照合同执行进度分期
付款的。”
布喜娅仔细的听着。
“我们可以做一个闭环的监管,也就是项目融资。”陈华解释道,“我这边一直在计划开展新的业务形式。试图有所突破,你的这个项目我很感兴趣。”
“钱庄贷款给你五万枚银币,但是这笔钱不会到你的账上后,由你自由支配,钱庄会监管。你采购木屋构件后,确认合格后,我们会把钱打给供货商。”
“同样的,新城财政拨款,会打到你的作坊在钱庄的账户。这个账户我们会监管起来,用于偿还贷款。也就是,你碰不到贷款本金。所以钱庄是安全的。所谓的抵押也就是为了资金安全,既然风险可控,没有抵押也是可以
的。
布喜娅听懂了,也就是贷款始终在钱庄监管之下。
货款从杨府出来,就会付给供货商,贷款也会按照进度付给供货商。
杨府根据到货情况分步骤付款,收款账户,银行也要监管起来,扣除贷款本息后,利润会留在作坊的账户上。
“太好了,我正为资金发愁呢,这下子就可以把整个单子都解决了。”布喜娅激动的说道。“我这就给夫人去电报,资金解决了。可以马上开始招标采购了。”
此时,在庭州,杨凡和夫人们已经确定了,在庭州修筑一座城池的计划。因为这里地理位置太重要了。正好处于南北天山的中间位置。这里将是西进西域的门户。
“这个庭州的首府,就叫做迪化城吧”杨凡用马鞭指着一块荒原说道。
这里有丰富的水资源,适合建设城市。
“老爷,我们第一步先在这个小高地上建设木屋营地吗。”小娘皮问道。
既然选定了位置,就可以开始建城了。
第一步先把大军的营地建设起来,作为城市的核心。今后不断向外扩建。
杨凡的选的地方中间有个小丘陵。不算高,但是适合作为军事营区。杨凡打算,把一千五百座木屋就集中在小高地上。
周围用工兵爆破开采的天山石块,加上水泥砌筑石墙。
这个军城就作为迪化城的核心。就是将来扩建后的内城部分。
今后,逐步随着发展。根据实际需要不断的向外扩张。一圈圈的扩大城市规模。
“对了,布喜娅有足够的资金,接下来这么大的订单吗。”杨凡此时才想到,订单给了她,她可能资金不足。“不行的话,让湘怡先付一般的预付款吧。”
小娘皮笑道:“我刚收到她的电报,资金问题已经解决了。”
杨凡有些意外,没想到布喜娅居然能解决这个难题。毕竟她是没有抵押资产的,这种情况下,融资不容易。
“兴禾钱庄海参崴分部,正在搞业务创新。他们创造性的发明了账户监管模式。”小娘皮兴奋的把情况和杨凡说了一下。
她也觉得这种方式非常好。银行控制了风险,还做成一笔大单。
布喜娅拿到了贷款,完成了合同。真是皆大欢喜。
杨凡立刻意识到,陈华是个人才。
这种方式是后世才有的金融手段,没想到陈华在明末就想出来了。这种超前思维十分了不起。这个人到是可以关注一下。
“铁路那边,现在军需运输很多,能解决车皮问题吗。”杨凡问道。
这批木屋构件,肯定要走铁路运输的。到了高昌火车站,再换汽车走一百多里地来庭州才行。
陈曦说道:“这个问题我帮她解决了。动力研究院正好要运一列火车的铜矿石回新城冶炼厂。卸下矿石火车返程时,正好可以搭上她的货。
布喜娅的货先从海参崴海运到天津港,然后上火车,一直运输到高昌车站。在通过牛拉大篷车,蒸汽卡车等转运到庭州来。
杨凡笑了笑,看来自己还是想多了。夫人们出面,所有问题都解决了。可见人脉资源是多么重要。如果和大人物搭上关系,赚钱真是很容易的事情。
现在,还是冬季末期,马上就要转暖了。大规模的建设没法开工。
因为水泥冬天不容易干。
但是,杨凡的大军带着很多的推土机和挖掘机、装载机,还有很多的蒸汽卡车。有些工作可以先做起来。
比如工兵开山炸石,用卡车运到城址附近备料。推土机可以先开动,把城壕推出来。把城内规划好的土地平整。用压路机先压实。就算一级开发了。
城里的供水和下水道隧道,也可以先开挖。
供水用坎儿井的形式,用水泥管把天山的冰雪融水引进城内。下水道也要埋设大型水泥管用于排除污水。
现在杨凡体系规划建筑新城,已经是轻车熟路了。一切都有优化好的流程,只要按部就班就好。
等木屋构件到了,就在平整好的土地上先组装起来。这样中心城区的街道和社区就先搞出来了。以后大军离开后,这里就是迪化城的内城。
等开春,招募的工程队到了,就可以砌筑城墙了。
有了石墙,这个城池就算出具规模了。
今后,根据发展情况,在一圈圈的扩大城市规模。
杨凡知道,这里今后一定会发展起来的。将会成为北疆的核心城市。