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第960章都是正规的（二合一）(第1/2页)
还是那个看起来破破烂烂毫不起眼的律师事务所，陈婷走了进去坐到了王振宇的面前。
“王律师，我现在有个事，必须得赶紧和你咨询一下，价钱还是原来的价钱吧？”却是刚刚坐下，陈婷便马上开口道。
对面的王振宇点点头：“价钱当然还是之前的价钱，陈女士，你应该是想问你丈夫的事吧，我可以告诉你，你丈夫的律师已经找过我了。”
什么？听到这话，陈婷顿时愣住了：“王律师，你说什么？我丈夫的律师已经找过您了，这怎么可能呢，他的律师是怎么知道的？”
王振宇往椅背上一靠：“陈女士，这里是什么地方，这里是米国，是资本主义的天堂，在这里，只要你肯花钱，没什么事情是办不到的。”
“如果有些事你没办法办到，那只能说是你的钱还不够多。”
你丈夫这次请的律师叫迈克陈，在我们这行很有名，是知名的律师，那样的人想查一查你找了谁做咨询，还不是很容易的事嘛。”
“你这么着急忙慌的过来找我，肯定是那个律师已经联系过你了，对吧？”
陈婷连连点头说道：“对对对，王律师，我丈夫请的那个律师就叫迈克陈，他给我发了一封律师函，说如果我不快点把国内那边的赔偿款和律师费拿出来，就要冻结我的财产。”
冻结的原因也很简单，吴文杰现在出事了，那边给她打了这么多电话，结果她什么动静都没有，不请律师，不出钱，这明摆着就是不想管。
现在直接让你出钱，看你出不出，你要是不出，就有理由怀疑你卷款跑路，可以直接申请冻结你的财产。
当然，能不能冻结，那就两说了。
“所以王律师，您看我现在该怎么办啊？我之前也让我的家人在国内和那个检察官问了一下，他们说是我丈夫有可能很快就出来。”
王振宇听到这话，顿时有点懵逼了，如果他没记错的话，那个吴文杰诈骗数额特别巨大，判个20年都已经算是便宜他了，怎么可能很快就出来呢。
但是看陈婷的样子，又不像是在说谎。
该说不说，那位叫周云的律师真的厉害，这是直接给陈婷把路都给铺好了。
他这个时候自然是不可能卖周云的，毕竟那位周律师手上还有他的把柄，所以死道友不死贫道，只能是把陈婷给卖了。
想到这里，王振宇的脸色一下子变得严肃了起来：“陈女士，如果真的是你说的那样的话，那现在可拖不得了。”
“虽然在我看来，您的丈夫不一定能那么快出来，但……”
后面的话，王振宇并没有说完，不过他的意思已经很清楚了。
这种事，宁可信其有，不可信其无，没办法赌的，你这边觉得他不可能出来，所以什么都没做，结果他出来了怎么办。
王振宇相信面前的陈婷应该能想明白这一点，毕竟对方已经被抓了一个多月，结果她这边什么都没做，连个律师都没给请。
偏偏家里的这些钱还都是吴文杰自己赚来的，那在这样的情况下，你猜吴文杰会怎么想？
要是吴文杰真的回来了，他会做出什么事，用屁股都能想到。
不过考虑到那位周律师，王振宇决定再加点料：“还有一点，陈女士，就是那位迈克陈律师给你的律师函，那个你不能不当回事。”
“以对方的人脉和资源，如果真的想冻结你的账户，那其实还是很容易的。”
“米国这里同样也讲这些的。”
有的人可能会觉得米国很自由，大家之间的相处都是非常融洽的，从来不讲什么人情世故之类的东西。
但实际上呢，正如很多人觉得一线城市从来没有走关系的一样，一方面这种地方各种资源丰富，所以，稍微露一些出来，就够其他人吃饱了。
另一方面，很多人在这种地方其实都没有上桌的资格，换句话说你想接触都接触不到。
米国这里也是一样，大部分移民过去的人，其实压根没办法进入人家的核心圈子，就比如米国这些大律师们，你觉得他们和法官、检察官之间没有任何关系吗？
还是那句话，有人的地方就有江湖，这方面全世界都一样。
陈婷脸上更着急了，连忙说道：“王律师，我现在都听您的，您说我该怎么办才好？”
王振宇低头想了想道：“第一个办法就是你和你丈夫的律师先妥协了，对方现在不是已经进去了嘛，你这边就先把钱拿出来，息事宁人。”
听到这话，陈婷很快摇摇头道：“王律师，这个肯定不行的，我……我好不容易有这样的一个机会，肯定不能错过。”
这句话倒是她的实话，毕竟你要真的说起来，吴文杰比她大了好多岁，两个人在一块，肯定不是因为什么感情，吴文杰图她年轻漂亮，而她图的是吴文杰的钱。
现在好不容易有这样的一个机会，虽然不太容易，但陈婷肯定是不想就这样放弃的。
还有一个原因，她没有说出来，那就是她很了解吴文杰，那个男人其实是特别狠的，就算她现在妥协了，等对方出来，也绝对不会放过自己。
毕竟自己已经把事都做了，最关键的是，陈婷在外面还有一个小奶狗留子，所以，不管出于什么样的目的，他肯定是要把钱都卷走的。
但这个理由不太好说出口，也因此，陈婷并没有说出来。
王振宇就像是早就料到了一样，面不改色道：“那就是第二个办法了，就按照我之前给你说的那样，你先转移财产，然后在加州这边提起离婚诉讼。”
“反正吴文杰暂时来说肯定是回不来的，到时候你通过加州的法院进行公告，公告期满，吴文杰回不来，加州的法官也都忙，就会默认你提交的财产清单是无误的。”
“然后直接判决离婚，分割财产，到时候你就自由了。”
“而这个办法的关键就是如何合理合法的转移财产，不被对方的律师发现破绽。”
前面的这些操作，其实很多普通人在网上稍微查一查，也都能查到。
最关键的就是合理合法转移财产，这是王振宇吃饭的本事。
加州这边的法院，案子也特别多，法官们并不是对每一个案子都那么认真的审查，就像是王振宇说的一样，在这种案件里，一般来说，提交上去的是什么样，他们就会确认什么样。
关于这种问题，国内外的法官都一样，如果你要真的去查，就会发现其实在米国法院这里也存在着案件积压的问题，案子太多了。
但是有一点，米国的法官们相对来说没有国内的法官那么忙，为什么呢，因为老米这里有比较特殊的诉讼分流制度。
通过这个分流制度，95%的案子在在提起诉讼之前就会进行和解，只有差不多5%左右的案子会进入正式的审判程序。
那有人看了肯定会懵逼，这老米的法院情况怎么感觉和我们一样啊？都是靠着调解解决问题。
那为什么人家的这个诉讼分流制度就能做下来，而我们的诉前调解就直接做崩了呢。
原因很简单，因为老米这边有惩罚性机制，怎么办呢？就是说，对于那些能合理调解的案子，如果你不选择合理调解，而非要进行诉讼，那就会收取带着惩罚性质的高昂诉讼费用。
注意，这里是诉讼费，而不是律师费，也就是说，这笔钱是法院来直接收的。
那在这样的情况下，就问你会不会因为自己非得诉讼的想法而交一大笔诉讼费呢？
注意，这里还有一个点，老米这边有一个米国规则，就是说在普遍情况下，诉讼费这个东西是双方各自承担的，而不是说由败诉方承担。
诉讼费由败诉方承担，这个规则其实最早是英国搞出来的，老米还是有点区别的。
当然，因为各种各样的判例等等，现在老米那边在很多方面也确实出现了诉讼费或者律师费由败诉方承担的情况。
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而咱们之前的诉前调解制度，那就是直接给你转调解，强制性的那种，然后拖着你。
但这方面你也不能说法院不对，毕竟国家不一样，咱们这边的法院肯定不能说随随便便就收你那么多的诉讼费。
言归正传，陈婷这边很快就直接支付了一笔律师费：“王律师，那就拜托你了，你来帮帮我，看怎么能把我的财产给转移了。”
王振宇看着面前的钱满脸笑容，很快道：“没问题，陈女士，我现在就来帮你想办法，目前你的财产里最大的一笔应该是那栋别墅吧，那咱们就从这里入手。”
“你需要把你那栋别墅给卖了！”
什么？听到这句话之后的陈婷顿时瞪大了眼睛：“王律师，把那栋别墅给卖了吗？现在你不是说对方律师已经在调查我了吗？那我现在把别墅卖了，账户里的钱出现变动，对方肯定就会怀疑啊！”
王振宇再次笑道：“你听我说完，陈女士。你这边需要找一个特别靠谱的人，可以是你的朋友，然后你把房子过户给他。”
陈婷皱着眉头道：“过户给他，那岂不是说我这套房子就成了他的了吗？”
“法律上来说，确实已经成了他的了，但是，你们可以私底下签一份代持协议。”
“虽然房子已经过户了，但实际上这套房子还是你的。”
这里要说明一下，加州法律中的“ReSUltingTrUSt”，也叫推定信托或者归复信托制度。
这个制度很简单，就是说这套房子张三出钱买的，然后登记在了李四名下，就算没有代持协议，只要能证明是张三出的钱，那法官就会认定这套房子是张三的。
而如果加上代持协议的话，那就更好办了，注意，这个代持协议放在加州是完全有效的。
说到这里，王振宇很是严肃道：“但是陈女士你一定要注意你选的这个人绝对不能是你的近亲属！”
这个原因也很简单，加州这里，如果夫妻一方把共同财产以不合理的价格处分给近亲属，那么就会直接触发信赖义务，这个时候就是举证责任倒置。
就需要处分的这一方来证明自己没有损害夫妻共同利益，证明不了的话，那你这就是违反了夫妻信赖义务。
加州这边对于夫妻双方信赖义务还是很严格的，比如说夫妻有一方隐匿夫妻共同财产，或者隐瞒处分夫妻共同财产，那么就会直接罚没这些财产给另一方。
放在这个案子里，就是说，如果陈婷找了近亲属，那原本她还能分到这栋房子的一半，但那样被查出来之后，这栋房子就全部归吴文杰了。
所以这里王振宇必须强调清楚，你要找的人不能是近亲属，必须是一个表面上看起来和你没有任何关系的朋友。
陈婷这边有点不太相信的看着对面的王振宇：“王律师，这样就行了吗？这也有点太简单了吧？那法官也不是傻子，很明显就能查出来。”
王振宇看了看对面的陈婷，带着一种专业人士对普通人的碾压，这女人确实漂亮，但太蠢了。
“陈女士，你注意，我告诉你的是卖，有合同，有首付，有贷款，有还款，有利息。”
陈婷听得真的是云里雾里，在那里很是茫然道：“王律师，我有点不太明白，我的朋友也拿不出多少钱来呀。”
王振宇一脸看傻子的表情看着陈婷道：“你可以借给他呀，这个叫卖方融资，是完全合法的行为。”
陈婷彻底迷茫了：“王律师，那我这有什么用？绕了一大圈，我借给我朋友钱，让他来买我的房子，那感觉好像没用啊。”
眼看着陈婷还是不太理解，王振宇笑了笑，掏出了一张笔一张纸：“陈女士，我来给你算笔账。”
“你那套别墅现在市价差不多150万美元，对吧？”
王振宇一边说着话，一边在纸上写了一个数字。
面前的陈婷点点头，王振宇又开口了：“你们签一份买卖合同，然后你可以让你的朋友支付一笔首付款，一百五十万的房子，首付款差不多得二十万吧。”
陈婷又有点不懂了：“但是我的朋友肯定拿不出这二十万呀。”
王振宇瞅了瞅陈婷：“但是你能拿出来呀，我记得上次帮你盘点财产的时候，你和你老公的股票差不多值个几十万吧？”
“那正好，你把这些股票质押给你的这位朋友，质押款就写个二十万，等你们签好合同之后，你就直接可以给他开一份收据，就说收到房屋首付款二十万。”
“这样首付款的问题不就解决了吗？”
王振宇说到这里，在纸上“首付支付凭证”那里画了个圈，又在“股票质押协议”那里画了个圈。
“然后就是卖方融资，150万的房子现在有了，首付20万，那还剩130万，这130万你让你的朋友每个月还本付息，当然，不用真给，就是走个账，按照3%的利息来算，比市面上低两个点就行。”
“这样一来，房子合法的卖给了你的朋友，股票也质押给了你的朋友。而你这边剩下了什么呢，剩下了20万现金以及130万的应收账款。”
“20万的现金你这里慢慢来消化，最后肯定得留一些钱，要不然的话，账面上看起来不合理。”
说到这里，王振宇脸上露出了笑容：“至于剩下的130万应收账款，你们两边就平分呗，你分65万，他分65万。”
“但我告诉你，你知不知道130的应收账款值多少钱啊，我告诉你，大概值八十万左右，甚至还不到八十万！”
陈婷直接听得都傻了，她感觉这位王律师说的每个字都能听懂，但连起来就听不懂了。
“所以离婚的时候，你的丈夫吴文杰能分到的就是你在那20万现金里剩下来的一点，以及65万的应收账款。”
“而房子呢？房子在你的朋友名下，市场价150万，一分不少。”
这个就是重点中的重点了，虽然表面上看起来，房子和债是一样的，俩都能算钱。
但是，他们只是在法律上是一样的。
就像是在国内，银行小伙伴应该都懂，一套不动产，市值300万，一笔应收账款300万，选哪个？
傻子都知道要选不动产，应收账款，那是什么玩意，鬼知道能不能收回来，在银行，那玩意有时候也叫不良资产。
打包出去卖，300万的债，卖到100万都可能算你烧高香了。
但是在法律上，他们就是等同的，谁也不能否认这一点。
王振宇继续说道：“你打听到的消息说，你的丈夫可能很快就出来，而他现在这个情况，就算最快那怎么也得一段时间。”
“而你的朋友要是还不上贷款，那房子就要被拍卖，你作为债权人，就可以把这个房子拍回来，到了那个时候，房子就又回到你的名下了。”
“就算你的丈夫已经出来，那又有什么用呢？你们都已经离婚了呀。”
“他手中倒是有65万的应收账款，那他可以去起诉你的朋友啊，你的朋友名下这个时候没有任何财产，他就算赢了官司又能如何呢？”
陈婷在那里愣了足足半天，这才开口了：“王律师，这……这也行？”
王振宇喝了口水：“这怎么不行？这没有任何问题啊，卖方融资是加州房产交易中非常常见的操作，贷款有公证，过户有记录，还款有流水，都是合法的，每一步都是正规的。”
“就算吴文杰的律师怀疑里面有问题，那让他去查啊，等他查出来的时候，你都可以直接把房子再卖了，然后回国了。”
“到那会，就算他查出来，又有什么办法？”