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第1114章黎永正的想法（三）(第1/2页)
开发前滩需要的资金量太庞大了，修路、铺管网、建配套、搞动迁、引产业，每一个环节都是天文数字的投入。
中海市政府虽然经济实力雄厚，但手里的财政盘子是有限的，每年要应付的民生支出、基础设施建设和各方面投资需求多如牛毛，不可能把全部的资源都砸在前滩这一块地上。
如果光靠政府自己的财政力量去推动，前滩的开发进度只能一拖再拖。
但是如果资金问题可以解决的话，如果有一个足够有实力、足够有远见的投资人愿意站出来，和政府形成合力来共同推动这件事。
那么黎永正相信，其他的一切问题都不是问题。
规划可以加速编制，配套可以优先倾斜，拆迁可以集中推进，招商可以同步启动。
钱到位了，这些曾经看起来难如登天的阻碍，都会变成一个个可以按部就班解决的技术性事项。
当然，黎永正也清醒地知道，哪怕资金问题解决了，前滩的真正开发也远不是一件简单的事情。
这块地的开发体量太大了，光是土地整备和基础设施配套就可能要花好几年的时间。
而且前滩的开发不能走普通商业地产的老路，盖几个写字楼、配一个商场再搭几栋住宅就算是完事了。
前滩如果要开发，就必须和城市整体规划高度融合，要承接陆家嘴金融中心的溢出效应，要打造高水平的商务环境和产业配套，要在黄浦江东岸的南段真正建出一个能与北段陆家嘴东西呼应的现代化中央商务区。
这才配得上这块土地未来的潜力。
而推动市政府对前滩的规划编制和陆阳的商业计划进行深度结合，借助社会资本的力量提前启动前滩的整体开发进程，在中海再建一个中央商务区，这就是黎永正今天把前滩亮出来给陆阳看的最真实的目的。
平心而论，黎永正知道自己的想法很大胆，在有些人的眼里甚至可以说是激进。
但他更清楚，在眼下这个时代，不想当将军的士兵不是好兵，在政府系统里也是同样一套逻辑。
现在是经济当家的年代，招商引资和城市开发是最出成绩、最见实效的两条赛道。
一个官员能不能在这两条赛道上跑出名堂，直接关系到他未来的上升空间。
如果说他黎永正真的能够在前滩开发这件事上做出可圈可点的成绩来，让一片荒滩在自己手里变成一个初具雏形的新商务区，让全市乃至全国的注意力都被这个项目所吸引。
那么这个项目的政绩分量，足以让他在更短的时间窗口里，顺理成章地把他头上那个“副”字去掉。
随后黎永正深深地呼出了一口气，然后他抬起头，目光落在陆阳脸上，忽然问了一个听起来跟刚才的话题毫不相干的问题：“陆总，你觉得中海的经济发展的怎么样？”
陆阳听到黎永正这个问题的时候，心里几乎是下意识地就提起了几分警惕。
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这种聊天方式他太熟悉了。
黎永正没有直接向他介绍前滩的优势，没有一条一条地罗列土地价格、区位条件、政策配套这些常规招商谈判中的筹码，反而把话题突然拉高到了整个中海经济发展的高度。
作为一个重生者，陆阳见过太多谈判桌上的试探和迂回，对方一旦开始从宏观叙事切入，往往就是在下一盘更大的棋。
先用大局观把对方框进去，再用这个框架来反衬具体项目的合理性和紧迫性。
他不动声色地在心里把这道题过了一遍，但面上并没有表现出任何不耐烦或者抗拒，只是微微调整了一下坐姿，准备先听听黎永正到底想怎么说服他。
他的时间很充沛，今天上午本来就专门为这次会面留出了充裕的时间。
况且，黎永正作为常务副市长，平时想见一面并不容易，人家既然拿出了认真谈事的姿态，陆阳也愿意坐下来耐心听他把话说完。
他倒是想看看，这位被公认为实干派的黎市长，在替前滩做招商引资的功课上，到底准备了哪些能拿得出手的论据。
因此，陆阳不急不缓地开口回应道，语气里带着几分礼貌的配合和淡淡的从容：“黎市长，这个问题应该就不用我回答了吧？”
“如果说中海的经济都发展得不怎么样的话，那全国上下还有哪里的经济能算是发展的好呢？中海的经济地位在国内是首屈一指的，这一点是板上钉钉的事实，不需要我来多说了。”
陆阳这话说得滴水不漏。
中海的经济发展水平在当下是有目共睹的事实，作为国内当之无愧的经济中心，中海的GDP总量、财政收入、实际利用外资等几项核心指标在全国城市排名中始终稳居第一。
如果说中海的经济都算不好的话，那国内其他地方就更加没有底气说自己好了。
黎永正问了这样一个看似简单的问题，陆阳就给了这样一个标准且得体的答案，既没有故意拍马屁，也没有刻意绕弯子，把态度摆得很端正。
黎永正听到陆阳的回答，满意地点了点头。
他没有在这个问题上多追问，因为这个问题本来就不是为了听答案，而是为了引出他接下来要说的话。
他顺着陆阳的话往下接过去，语气从刚才的提问转为了一种少见的认真和投入：“陆总说得一点不错。中海的经济这些年来确实发展得很快，在全国范围内都是走在前面的。”
“而要说中海经济这些年最大的亮点，浦东新区绝对是排在第一位的。回头看一看，当年总设计师在浦东画了一个圈，那时候的浦东还是一片农田和工厂混杂的郊区，很多人都不看好，认为画饼太大了填不满。”
“但是这么多年下来，浦东的发展有目共睹，已经成了中海经济最繁华、最活跃的地带之一，陆家嘴的金融集群效应也是全国任何一个城市都没办法复制的。”