第546章真画大饼

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    刘兆龙来到林向东的办公室，向林向东汇报了高塔村之行的结果。
    “东哥，话都带到了，条件也说了。”
    刘兆龙站在办公桌前，语气带着几分无奈，“大伯公和几位族老明显是心动了，50%的股份，优先雇佣族人，这条件他们以前想都不敢想。但是……”他顿了顿，“他们还是说需要时间考虑，没有当场拍板。”
    林向东坐在宽大的办公桌后，手指轻轻敲击着桌面，脸上并无意外之色。他抬眼看向刘兆龙：“担心什么？”
    刘兆龙苦笑一下：“还能担心什么？都觉得天上不会掉馅饼，怕这里面有坑，怕我们画大饼忽悠他们。毕竟，被李家坑怕了。”
    林向东点了点头，表示理解。
    这种反应在他的预料之中。
    空口白话，再好的条件也难免让人心生疑虑。
    “不急，”他平静地说，“过两天，你再回去一趟。告诉他们，如果他们真有合作意向，我们可以约个时间，坐下来详细聊聊具体的开发计划。让他们看到实实在在的东西。”
    ……
    两天后，刘兆龙再次骑着摩托车回到了高塔村。
    刘金泉和几位族老聚在堂屋里。
    看到刘兆龙，他们的眼神复杂，既有期待，又有警惕。
    “兆龙啊，不是我们不信你，也不是不信林总，”刘金泉吸着旱烟，缓缓开口，“只是这事关全族人的利益，我们这几个老骨头，不敢不慎重啊。”
    另一位族老接过话头，问出了他们最关心的问题之一：“兆龙，东升那边，到底打算用那块沿河的地做什么呢？总得让我们心里有个底吧。”
    刘兆龙这次有备而来，他按照林向东的吩咐，恭敬地回答：“大伯公，各位叔公，关于具体的开发计划，东哥非常重视，希望能当面和各位详细沟通。时间可以由各位来定，他随时恭候。”
    当面详谈？由他们定时间？
    这态度显得诚意十足。
    刘金泉和几位族老相互交换了一下眼神，都从对方眼中看到了意动。
    一直悬着的心，稍稍放下了一些。
    光是愿意亲自出面解释这一点，就比当年李家的蛮横霸道强了不知道多少倍。
    “既然林总这么有诚意，”刘金泉磕了磕烟灰，终于松口，“那我们就先去听听林总的想法。如果计划靠谱，对我们村子确实有利，再决定合作也不迟。”
    其他族老也纷纷点头附和。
    亲眼看看，亲耳听听，总比在这里瞎猜要强。
    ……
    次日上午，刘金泉带着三位最重要的族老，跟着刘兆龙来到了东升的会议室。
    会议室窗明几净，长长的会议桌光可鉴人，让几位老人显得有些拘谨。
    林向东亲自在门口迎接，态度谦和，将他们请入座，并让刘兆虎负责讲解。
    刘兆虎打开投影仪，幕布上出现了精心制作的PPT。
    “各位宗老，”刘兆虎站在幕布前，声音清晰有力，“关于沿河地块的开发，我们东升集团做了两套详细的方案，今天请各位来，就是一起分析利弊，共同决策。”
    他切换出第一份PPT——“临河高档住宅小区规划方案”。
    效果图上，一栋栋整齐的楼房拔地而起，看起来颇为气派。
    “这是第一套方案，开发房地产。”刘兆虎解释道，“不瞒各位，当初李氏强占这块地，打的就是这个主意。通过短期集资盖楼，预售期房，快速回笼资金，实现套利。”
    他话锋一转，开始冷静地分析利弊：“这样做的好处是，来钱快，短期内就能看到收益。但弊端也非常明显，没有成长属性，缺乏延续性。”
    他放大了一张区域规划图，用激光笔指着地块周围：
    “大家请看，这块地目前周边配套几乎为零。没有像样的医院，没有好的学校，没有大型的就业中心。
    虽然未来市政规划可能会有一条快速路，但仅凭这一点，土地的升值空间非常有限。房子盖起来，除了出租或者等待不知何年何月才会到来的拆迁，就是一堆钢筋水泥，无法给我们，给高塔村带来持续性的、增长的收益。”
    这番话如同冷水，浇熄了族老们看到效果图时产生的一丝火热。
    他们不由自主地点头，确实，光是盖房子卖钱，钱分完就没了，对村子的长远发展似乎没什么帮助。
    这时，刘兆虎切换到了第二份PPT。
    “龙门滨水生态休闲娱乐综合体规划”。
    效果图瞬间变得生动起来：碧波荡漾的河面上，有皮划艇和帆船穿梭；
    岸边是错落有致的生态观光步道和特色餐饮小屋；
    一片区域被规划为专业的垂钓营地；甚至还有水上乐园和露营基地的构想。
    “这是第二套方案。”刘兆虎的声音带着一丝感染力，“我们计划将这里打造成一个以水上运动为核心，集生态观光、滨水餐饮、亲子垂钓、户外露营于一体的综合性休闲娱乐目的地！”
    紧接着，他调出了另一张图。
    高塔村的区域地图。
    他用激光笔将沿河地块与紧邻的高塔村区域圈在一起。
    “各位宗老请看，只要我们这个项目能做起来，把人流吸引过来！”
    刘兆虎的声音提高了几分，带着不容置疑的逻辑，“游客来这里玩水、吃饭、住宿、消费，钱就流进来了！这里就会热起来！到时候，不仅仅是我们这块地受益，紧挨着项目的高塔村，将是最大的潜在受益者！”
    他目光扫过已经被吸引住的族老们，抛出了最重磅的愿景：
    “等人气旺了，土地价值自然飙升。届时，我们后续会在高塔村内进行合理的拆迁改造，开发配套的商业街、特色民宿，甚至建设高品质的住宅小区，都将是水到渠成的事情！
    到了那一天，村民们不仅能获得丰厚的拆迁补偿，更能从持续火爆的旅游项目中获得长期、稳定的分红收益！这才是真正能让高塔村脱贫致富，世代受益的康庄大道！”
    “……”
    会议室内一片寂静。
    刘金泉和几位族老已经完全被这番描绘的未来图景震撼了。

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第546章 真画大饼

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