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魔都浦东四季酒店加四季汇服务式公寓，位于魔都陆家嘴，浦东新区世纪大道210号二十一世纪中心大厦。
这座大厦距离魔都的经典三件套，当然现在还是两件套的西北方向约400米左右的位置。
魔都地标性的三件套，492米高的开瓶器魔都环球金融中心，420.5米高的注射器魔都金茂大厦，以及快要全面竣工的632米高的打蛋器魔都中心大厦。
而在世纪中心大厦上面的四季酒店就有房间可以直面魔都三件套。
这家酒店的所有者瑞安建业已经连续亏损几年，快要亏麻了，整个公司去年2014年亏损13.6亿港元，今年上半年亏损5.3亿港元。
在这之前已经变卖了奉天，津市的两个项目了，现在正在出售魔都的这家酒店。
这家酒店现在入住率不足60％，每年的运营成本丶财务费用和税费超过1.5亿元，在手上就是看着赔钱。
酒店位于世纪中心大厦，1层是酒店大堂和两家餐厅，2层是中餐厅丶宴会厅丶沙龙和多功能会议室，30-41层，公寓则是42-55层。
拥有187间豪华客房和套房，分布在30-40层。
其中35-38层是行政套房和总统套房，35层以下是标准房型，39层是总统套房，40层是设备层和机房。
所有的房间都是可欣赏陆家嘴或黄浦江景的落地大窗，景色这一块是没有问题的。
41层是高空无边泳池这个可是他们家的网红打卡点，还有水疗中心和健身中心。
73套豪华公寓分布于42-55层，有一室两室三室三种房型。
至于3-29层则是写字楼，和酒店就没有什么关系了。
整座酒店加上公寓项目，他们想要卖13个小目标，其中有6.9亿是需要买家承担的债务。
剩下的可以分期支付。
这个消息是江莱给他弄到的，他让江莱去谈，自己可以全款，别管他酒店评估机构给的19亿的评估价格，就往最低谈，看看能谈到多少。
最后江莱给谈到的成交价格是11.3亿，低于这个价格，他们是宁可不卖的。
苏明信看着自己【酒店建筑金】的余额是11亿8630万，拍板买了。
赔不赔钱后面再说，赔钱的话不行再卖给江家。
反正这个【建筑金】也拿不出来，不行就当作是套现了呗。
同样是做酒店的，江浩坤不想买这家五星级酒店吗？想买，但是没有他现金多啊。
谁买东西这么全款买啊，除了他好像没有第二个冤大头了吧。
因为这个酒店，苏明信和已经忙碌起来的许红豆说了拜拜，至于京城这块的云涧汤泉选址，还是交给姚滨派人来看吧，这次不是买楼，也不用他出手了。
回到魔都，直接找江莱，把这个交易弄好，187间客房丶73套公寓户，所有餐饮丶会议丶康体设施以及131个地下产权停车位，全部接收。
员工暂时先留着，酒店的话，不需要怎么改动，毕竟它是2012年开业的，也就是说才干了三年就挺不下去了？
苏明信前世知道那些做五星级酒店的有一些人根本就不是靠客房入住赚钱，比如一家酒店盖下来要6个小目标，拿着招商引资的理由拿个一两个小目标的补贴。
酒店建好，把酒店前期做好，评估上去了10来个小目标，然后再去拿着这个去贷款，贷个六七成，钱赚到手了。
酒店的营收只要够还利息的就好，当然还有更狠的，就更不能说了。
他和江莱了解了一下，这个时空好像没有这么干的，可能是因为影视剧为了过审，不能有这些，所以大家都是非常非常正规的操作。
江莱听到他这些个方法的时候，整个人都是震惊的，还可以这么做？幸好苏明信不是做会计的，要不然提篮桥他肯定是早早就要去进修的。
酒店交易达成，江莱带着他参观着39层432平米的总统套房，站在床边转身笑呵呵的看着他，「苏四哥是真有钱啊，11亿啊说拿就拿出来了呢，你打算怎么谢我啊？」
苏明信笑呵呵的挑了挑眉，「酒店交给你管理？」
江莱翻了个白眼，看着不远处的两件半套，「我自己家没有酒店？」
苏明信秒懂，「那怎么办，肉偿呗。」
「呵呵。」江莱翻了一个白眼，说的他好像是个香饽饽似的，自己又不是非要和他做什么。
过了40多分钟，两人从总统套房离开，又去了一下41层看了看，然后看了看公寓，江莱也挺无奈的，第一次看到花这么多钱买完东西才看的。
苏明信哪管哪些啊，不是这家酒店的价钱能匹配到他的需求，他还买不了呢。
又去楼上看了看公寓，一整圈下来之后，和江莱在二层的中餐厅吃了个晚饭，说实话一整圈看下来，其实装修和舒适度都很不错的。
床垫这些用品用的都是非常好的，躺在上面很舒服，有点想睡觉，他说的不仅是总统套房，别的房间还有公寓的他都试过了。
别的房间都是躺下试了试，没做别的哈。
酒店唯一让他觉得诟病的就是那些看起来不太懂，装饰，比如房间绿色的那个台灯，丑的要死，还有一种死装的感觉。
还有大堂的棚顶的那些装饰，看着像是拔丝地瓜似的感觉，真不是他没有审美，他本身就有词条【天生的时尚敏感度】。
真的让他做酒店设计他可能不行，但是他看着难受的东西，肯定不会受人喜爱就是了。
看来酒店还是要简单的升级一下，他这个住宿条件这些都不需要升级，就是一些设计上要改动一下。
正好这时候也是魔都酒店行业的淡季，他直接暂停营业，也没有去找别的公司，而是准备去找蒋南孙，他的导师董教授，对于这方面听说非常有研究。
估计也三四千万都用不上，看了一下6100万的【酒店建筑金】余额，想了想，拉着江莱又回去了总统套房。
他回来，谁都没告诉。