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他们是来送审最新一版的《湘江CBD核心区控制性详细规划（评审稿）》。
「王主任，打扰了。」
李云脸上带着公事公办的客气笑容，将一份装订精美的厚厚文本放在王成功桌上：
「这是我们根据前几轮意见修改后的最新成果，规划院也根据专家谘询意见做了完善。」
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「请您过目。如果没有什麽原则性问题，厅里就准备走程序，尽快组织召开专家评审会了。」
王成功起身，与李云握了握手：「李处长辛苦，各位辛苦。我们到会议室吧，这里说话不方便。」
他电话叫上了综合三处的陈建新，拿着笔记本和水杯，一起来到省政府办公厅3楼的小会议室。
落座，连接投影仪。
规划院的主任工程师打开电脑，开始对照着PPT，进行汇报。
李主任从规划背景丶定位目标，讲到空间结构丶用地布局丶开发强度丶交通系统丶景观风貌丶地下空间丶市政设施……
洋洋洒洒，面面俱到。
王成功坐在对面，认真地听着，看着屏幕上那一页页复杂的图纸和数据。
最初的十几分钟，他还能保持专注。
但随着汇报的深入，特别是讲到核心区具体的地块指标和空间设计时，他的眉头不易察觉地微微蹙起。
一些关键的节点，与他上次提出经过自己借鉴了后世成熟经验的修改意见，似乎……对不上。
当汇报人讲到某个临江重要地块的规划指标时，王成功终于抬起手，做了个暂停的手势，打断了对方的讲述：
「李主任，请稍等一下。」
会议室里安静下来。
李云和规划院的李主任都看向王成功，等待他的下文。
王成功手指在摊开在自己面前的规划文本上某处敲了敲，目光直接看向那位李主任：
「关于A-01-07这个地块，我记得上次反馈意见里明确提到，其建筑限高和容积率建议进行优化，以保障临江视廊的通透性和城市尺度的舒适性。」
「但刚才我看图纸和听你汇报，这一版的指标，似乎……和上一版变化不大？」
李主任的脸上有些尴尬，他推了推眼镜，看了一眼旁边的李云，然后才转向王成功，努力让自己的语气显得专业：
「王主任，您提的这个问题，我们院内部非常重视，也进行了多次专题研究。」
「您提出的临江视廊和城市尺度考量，确实很重要。」
「但是，这个地块位置非常核心，土地价值极高，如果过分压低开发强度，可能对整体项目的投资平衡和经济效益产生较大影响。」
「我们综合权衡了多方面因素，包括市场的承受力丶以及区域整体形象塑造的需要，认为目前的指标，是在多方平衡下的一个较为稳妥的方案。」
「当然，您关注的视线通廊问题，我们在相邻地块和建筑布局上做了优化，应该可以部分缓解。」
王成功静静地听他说完，脸上没有什麽表情，只是目光又扫向文本的另一处：
「那麽，关于核心区中央绿轴和公共开放空间的占比，我之前建议参照国际先进CBD经验，将比例提升到百分之二十五以上。」
「但这一版，我粗略估算了一下，似乎仍然在百分之十五左右徘徊？」.
「这个……」
李主任的语气更加谨慎了:「王主任，提升公共空间占比是好的方向。但您也知道，CBD区域寸土寸金，每一平方米的建设用地都关系重大。」
「我们目前的占比，是符合国家相关规范标准下限的，也考虑了地方实际。」
「一下子提升太多，牵扯的利益方太多，协调难度非常大，也会显着增加土地收储和基础设施配套的成本。」
「我们认为，在当前阶段，先保证基本达标，预留未来提升的弹性，可能更切合实际。」
王成功没有立刻反驳，而是将目光投向一直没怎麽说话的李云：
「李处长，规划厅这边，对这两个核心问题，是什麽看法？」
李云见王成功直接点到自己，心里微微有些紧张。
他当然知道王成功提的那些意见，但是厅长郑学名对此颇不以为然，私下也表达过不满。
李云斟酌着词句，脸上挂着程式化的笑容：
「王主任，规划工作嘛，从来都是一个不断平衡丶不断优化的过程。您提出的意见很有价值，启发了我们的思路。」
「院里和厅里都做了认真研究。有些意见，比如您提到的优化建筑密度和绿地率，我们在这一版里已经做了积极回应和修改，您看文本第45页……」
李云试图将话题引向已经修改的部分。
但王成功没有接这个话头，缓缓道：「所以，李处长的意思是，关于我提出的丶涉及核心区空间形态和公共品质最关键的几个意见：」
「包括优化核心地块开发强度丶显着提升公共开放空间占比丶强化轨交站点与建筑的立体连通丶以及塑造更具标志性的临江天际线。」
「除了绿地率这一项，其馀大部分，在你们这一版的最终评审稿中，都没有采纳，或者说，没有实质性采纳。对吗？」
王成功的语气并不激烈，甚至没有抬高音量，只是平静地陈述一个事实。
但这平静之下，却蕴含着极为强大的压力。
李云的脸色有些不太自然了，他乾笑了一声：「王主任，话不能这麽说。我们非常尊重您的意见，也做了大量研究和沟通。」
「但城市规划，尤其是CBD这种重大项目的规划，需要考虑的因素非常多，技术丶经济丶社会丶实施……方方面面。」
「有时候，理想和现实需要找到一个结合点。我们目前的方案，是在现有条件下，经过多轮比选丶兼顾了多方诉求的相对最优解。」
「当然，您提出的方向，为我们未来的深化和优化，提供了非常重要的指引。」
这话说得滴水不漏，既肯定了王成功意见的价值，又强调了现实的复杂和多方平衡，最后将实质性修改推给了模糊的「未来」。
典型的官场太极拳。