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第520章给问题宝宝解惑(第1/2页)
醉仙阁门外，冷风如刀。
陈宇和康佳裹紧了外套，有一搭没一搭地跟楚氏兄弟闲聊着。
而张明远已经拉开了那辆虎头奔厚重的车门，弯腰坐进了后座。
“啪。”
陈遇欢随手扔过来一根还没剪开的古巴雪茄，冲着驾驶座的李天明扬了扬下巴，示意开车。
随着引擎发出一阵低沉的咆哮，车子平稳地滑入了清水县冷清的街道。
“我怎么不记得，你有什么东西忘在我这儿了？”
陈遇欢咬着雪茄，转过头，目光意味深长地在张明远身上打量了两圈，语气里带着几分调侃：
“这大冷天的，你不自己回家，非得蹭我这趟车。怎么，这大局长当久了，也染上官僚作风，出门没专车不习惯了？”
张明远没有理会他的打趣，熟练地用雪茄剪处理好茄帽，从兜里摸出火机点燃。
青蓝色的烟雾在车厢里缓缓散开。
张明远靠在真皮座椅上，似笑非笑地看着陈遇欢：
“我这会儿要是不上车给你交个底。我估摸着，你这位陈大少爷，今天晚上回了酒店也是个一肚子疑问的‘问题宝宝’，肯定得失眠。”
“与其让你明天顶着个黑眼圈回省城，我还不如大发慈悲，专门过来客串一把‘十万个为什么’，替你把心里的疙瘩给解了。”
听到这番话，陈遇欢也乐了。
他太了解张明远了，这小子从来不干无的放矢的事。刚才在饭桌上，他就察觉出不对劲了，张明远对楚氏兄弟器重到有些过了头！把整个汉邦都放心交给两兄弟的举动，完全不符合张明远那种“把一切算计到骨头缝里”的性格。
“行，那我就问了。”
陈遇欢收起了脸上的笑容，身子微微前倾，一脸郑重：
“明远，把汉邦的日常运营交给那对兄弟去打理，这我没意见。但你刚才在酒桌上说，以后汉邦所有的拿地、开发和商业谈判，全由他们自己来掌舵？”
“你到底是怎么想的？就把这么大的一艘航母，就这么轻飘飘地交到两个连个正经大项目都没做过、甚至为了几百万资金还得去借高利贷的楚氏兄弟手里？”
面对陈遇欢的质疑，张明远没有直接回答，而是轻飘飘的说了一句：
“不仅是把掌舵权交给他们。我还从我的那百分之七十的股份里，切出了百分之二十五，当做他们兄弟俩入局汉邦的干股。”
“什么？！”
这句话一出，陈遇欢猛地坐直了身子，夹着雪茄的手指狠狠一抖，一小截烟灰直接掉在了他昂贵的西裤上，他却连拍都顾不上拍！
百分之二十五的干股？！
陈遇欢的脑子嗡嗡作响。
这百分之二十五意味着什么？汉邦地产现在虽然是个空壳，但它手里捏着的是龙腾新区最核心的几块地皮！光是这几块地，只要等到新区逐渐发展起来，价值保底过亿！
再加上，陈氏地产作为资方，未来可是要在市里经开区项目里，通过寰宇商贸，向汉邦分期注资两个亿真金白银的！
拿着过亿的地皮和两个亿的现金流去算，这百分之二十五的股份，起步价就价值五千万以上！
“明远！你疯了吧？！”
陈遇欢瞪大了眼睛，看着张明远，仿佛在看一个败家子：
“五千万啊！你拿五千万去招安两个泥腿子？！你就算是去深市、去沪上，那些顶级的职业经理人和操盘手，年薪几百万就能随便挑！你至于下这么大的血本吗？！”
看着陈遇欢这副气急败坏的模样，张明远只是轻轻地吐出了一口浓雾。
“陈少，千金易得，一将难求。”
张明远的声音在安静的车厢里回荡：
“职业经理人再好，那也是拿人钱财、替人消灾的打工仔。他们看重的是眼前的年薪和年终奖，一旦遇到风浪，他们跑得比谁都快。他们是不会把汉邦看得比自己的命还重要的。”
张明远转过头，目光灼灼地盯着陈遇欢：
“还是那句话，做生意，不能只盯着眼前的蝇头小利。我给他们百分之二十五的股份，就是要把汉邦，变成他们兄弟俩自己的产业！只有这样，他们才会像护崽的恶狼一样，去替咱们在外面撕咬、去拼命抢肉吃！”
“我敢打赌。”
张明远的手指在车窗玻璃上轻轻敲击着，语气笃定：
“只要有这兄弟俩在。不出五年，汉邦的盘子，绝对能在现在的体量上再翻上几十倍！跟未来至少价值几十亿的大盘比起来，区区五千万的干股算得了什么？”
陈遇欢听完，依然觉得有些不可思议。
“翻几十倍？”
他皱着眉头，再次提出疑问：
“明远，不是我瞧不起人。但这对兄弟，说到底就是靠着在小县城里当包工头起家的。这两年撑死了也就是搞了几个城乡结合部的低端改造项目。”
“你凭什么就这么看好他们？就凭他们能放下身段来求你？”
面对陈遇欢的质疑。
张明远嘴角勾起一抹淡笑，眼神里透着锐利：
“陈少，正因为他们是在那种最脏、最乱、最不讲理的城乡结合部里杀出来的。所以，我才更看重他们的能力。”
张明远开始给这位坐在高档写字楼里长大的太子爷，拆解这基层商业的残酷逻辑：
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“你知不知道，辰阳县那两个老旧小区改造和农贸市场的项目，当年有多复杂？”
“那块地，牵扯到了五个村的宗族势力，上千户原住民的拆迁安置，还有几十个常年在那里收保护费、垄断菜价的地痞流氓。可以说，那就是一个随时会爆炸的火药桶！谁碰谁死！”
张明远弹了弹烟灰，抛出了一个让陈遇欢感到意外的秘辛：
“据我所知，大川市的天禾地产当年也看上了那块地，甚至派出了最精干的评估团队下去考察。但结果呢？那些整天坐在空调房里算收益率的精英们，做完评估报告后，直接吓得跑回了市里，彻底放弃了那个项目。”
“为什么？因为他们觉得，光是摆平那些错综复杂的钉子户和黑势力，就需要耗费海量的时间和行政成本。稍有不慎，就会引发群体性事件，导致资金链断裂。”
张明远看着陈遇欢渐渐变得凝重的脸色，一字一顿：
“但是！楚氏兄弟接手了。”
“而且，他们仅仅用了一年零三个月的时间！不仅兵不血刃地完成了所有的拆迁和安置工作，摆平了所有的地头蛇，甚至还在第一期预售中，实现了巨大的资金回笼！”
“在这个过程中，楚天盛负责在前面冲锋陷阵，用最接地气的江湖规矩和雷霆手段去啃下那些最硬的骨头；楚天合则在后面精准地计算着每一笔补偿款的利润杠杆，并且极其巧妙地利用了当地政府‘急需改变市容市貌’的政绩心理，拿到了最高额度的免税和政策绿灯！”
张明远掐灭了雪茄：
“陈少，由微见著。能在这种连正规军都望而却步的烂泥潭里，用如此短的时间建立起一座金山。这份对于人性的把控、对于政策的利用、以及不择手段把事情办成的恐怖执行力。”
“你觉得，他们还是普通的乡镇包工头吗？”
车厢里，再次陷入了长久的寂静。
陈遇欢靠在座椅上，手里捏着那根还没抽完的雪茄，脑子里飞快地消化着张明远刚才说的这些内幕。
其实，辰阳县那个城乡结合部安置改造的项目，他在市里也隐约听说过。当时还感叹是哪个不要命的愣头青接了那个盘子。没想到，竟然就是眼前这对被他拒之门外的兄弟！
能在最底层的残酷丛林法则中生存下来，并且完成原始积累。这种人一旦给他们一个更大的平台，一旦让他们掌握了真正的资本和政策杠杆，那爆发出来的能量，绝对是毁灭级的！
“看来，这俩兄弟，还真有几把刷子。”
陈遇欢若有所思地点了点头：
“你这双眼睛，真他奶奶的比孙猴子还要贼。”
“放心吧。”
张明远看了看窗外已经熟悉的街道景象，拍了拍陈遇欢的肩膀：
“我看人，什么时候错过？汉邦的未来，绝对不会比陈氏差。”
“行了，就在前面路口把我放下吧。”
“对了，我最近有个发一笔快财的项目，如果信得过我，想办法弄一千万资金，打到寰宇的公户上，两三个月，至少有三倍的回报率。”
陈遇欢一脸诧异的看着张明远：“你踏马要抢银行吗？让我给你投资点钱去买军火？”
张明远笑而不语的摇了摇头：“别管是什么项目，反正消息是透给你了，能不能把握机会，就看你自己....”
虎头奔在路口缓缓停下。张明远推开车门，裹紧了衣服，走入了寒夜之中。
……
与此同时。
清水县城南，“品茗阁”高档茶楼。
三楼隐私性最好的一间包厢里。
楚氏兄弟正相对而坐。
茶几上，摆着这家茶楼里最贵的极品大红袍，茶香四溢。但两人显然都没有品茶的心思。
楚天盛有些坐立不安，一双手在膝盖上反复搓动着，时不时地看一眼紧闭的包厢门。
“天合啊。”
楚天盛终于按捺不住心里的忐忑，压低了声音：
“你说……张主任这大晚上的，把咱们单独约出来，还特意交代找个安静的地方，到底是有啥重要的事情要谈？”
“咱们下午不是已经把条件都谈妥了吗？这百分之二十五的干股，还有并入汉邦的事儿，难道他……反悔了？”
看着大哥那副患得患失的样子。
楚天合端起面前的茶杯，轻轻吹了吹浮叶。
“哥，别瞎猜了。”
楚天合放下茶杯，目光深邃地盯着那袅袅升腾的水汽：
“像张主任这种人，一言九鼎，绝不会在这种小事上出尔反尔。”
“他今天晚上单独约我。只有一种可能。”
楚天合推了推鼻梁上的无框眼镜：
“他这是要正式向我交底，要把汉邦地产这艘巨舰真正的舵盘，交到我手里了！”
“哥。记住咱们来之前说的话。”
楚天合看着楚天盛，一字一顿：
“从现在起，不管张主任交代什么任务，不管前面是刀山还是火海。咱们兄弟俩，都要摆正态度，老老实实地当好他的马前卒！”
“他指哪儿，咱们就打哪儿！绝不能有二心！”