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第68章势在必得！(第1/2页)
张明远的脑海里，此刻飞速计算着另一笔账。
一笔远比几千块租金庞大百倍、千倍的账。
租？
格局太小了。
十年后，这栋楼的总价值，至少是八位数起步。
而现在，就是这只未来会下金蛋的母鸡，最虚弱、最便宜的时候。方刚，已经被两个退股的股东和银行的催款单，逼到了悬崖边上。
最好的情况，是趁他病，要他命，将整栋楼的产权，一口吞下。
但这几乎不可能。
张明远很清楚，方刚不是傻子。前世能咬着牙硬扛四年，证明这个人不仅有眼光，更有常人难及的韧性。他看得到这栋楼的价值，绝不会轻易松口。
如果不能一口吞下，那就退而求其次——
入股！
用一笔他现在无法拒绝的现金，获得这栋楼一定的份额！
这只下金蛋的母鸡，这一世，必须要有他张明远的一份！
想到这里，张明远抬起眼，朝还在跟方刚磨嘴皮的陈宇，递过去一个眼色。
陈宇瞬间心领神会。
他以为远哥这是嫌四千还贵，要自己再往下压一压！
“行吧，方总。”陈宇立刻挺直腰杆，摆出一副准备走人的架势，“四千一年，我们哥俩也得回去再合计合计。这地方毕竟太偏了，风险大。”
眼看煮熟的鸭子就要飞走，方刚急了！
他所有的伪装和矜持在这一刻荡然无存，快步上前，一把拉住陈宇的胳膊，声音里都带上了哀求！
“别啊！陈老弟！”
他咬了咬牙，像是下定了决心。
“三千！三千也行啊！哥，真不能再低了，再低我就得往里贴水电了！”
陈宇正要开口，张明远却先一步转过身，脸上挂着客气的笑容。
“方总，别急。”
他伸手拍了拍方刚的肩膀，语气温和。
“我们先去吃个饭，下午再过来跟您细聊。”
“我做东！我请客！”方刚生怕他们跑了，连忙喊道，“咱们现在就去！边吃边聊！”
“家里父母还在等我们回去吃。”张明远头疼地编了个瞎话，给了他一颗定心丸，“下午，我们一定过来。”
下了楼，一坐上那辆破旧的奥拓，陈宇就再也憋不住了。
他一巴掌拍在方向盘上，车喇叭发出一声短促的鸣叫，脸上满是兴奋。
“远哥！我算是服了！还是你沉得住气！”他喋喋不-休地说道，“你看刚才那老方，急得就差没喊咱们爹了！要我说，咱们现在就找个地方吃饭，哪儿也不去，就干耗着！等他主动打电话过来，别说三千，两千一年怕是都能拿下来！”
张明远却摇了摇头。
“我不打算租。”
“啥？”陈宇一愣，踩着离合的脚都差点滑了，“不租？那我们折腾这一上午干嘛？”
“我要把它买下来。”
陈宇的眼珠子瞬间瞪圆了，他猛地一脚刹车，用看疯子一样的眼神死死盯着张明远。
“买？！远哥，你没开玩笑吧？这鸟不拉屎的地方，买它干嘛？钱多了烧得慌啊！”
“阿宇，你平时看不看县政府门口的公告栏？”张明远没有直接反驳，反而问了一个不相干的问题。
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“那玩意儿谁看啊，不都是些开会的文件……”陈宇嘟囔着。
“上个礼拜，县里刚公示了一份《城市南拓发展规划纲要》的草案。”张明远的声音很平静，“文件里写得清清楚楚，未来五年，清水县的发展方向就是南拓西进。清水河大桥要扩建，还要在河边修一个全县最大的运动广场。”
他转过头，看着陈宇。
“广场修好了，人就来了。人来了，这周边的地价、房价，你觉得会怎么样？”
陈宇彻底失声了。
他呆呆地看着张明远，一时间不知所措。
两人最终在路边一家尘土飞扬的小饭馆前停了下来。
饭桌上，陈宇照旧喋喋不休，他还是觉得买楼这事太过虚幻，一个劲地劝说。
“远哥，要不咱们还是先租下来再说？先把网吧开起来，把钱挣到手才是正事。买楼……买楼那是以后的事嘛。”
张明远却没怎么听。
他默默地扒拉着碗里的饭，脑子里飞速盘算。
如何用自己手上这不到三十万的现金，来撬动这栋价值百万的大楼？
张明远扒拉着碗里的饭，脑子里却在飞速盘算。
三十万现金砸下去，作为首付。剩下的，签一份分期付款，以租代购。最后，用这栋楼本身去银行抵押贷款，盘活现金流。
这个最简单的金融杠杆，却有两个绕不开的死结。
第一，方刚。他不是傻子，前世能硬扛四年，证明他看得到这栋楼的价值，不可能轻易松口卖掉。
第二，银行。这栋楼，十有八九，早就被他们三人联手抵押给了银行，换取盖楼的启动资金。已经被抵押过的资产，想再从银行贷出钱来，难。
张明远抬起头，看着还在那喋喋不休的陈宇。
“阿宇，马上去办一件事。”
他开口了。
“打听一下，这栋楼除了方刚，另外两个股东的背景。资料，事无巨细，越快越好！”
陈宇看着张明远那笃定的眼神，就知道自己刚才那番话，都白说了。
他叹了口气，将碗里最后一口饭扒拉进嘴里。
“行，吃完就去办。”
吃完饭，两人上了车。
张明远没有让陈宇立刻发动，而是从烟盒里抽出一支烟递了过去。
他拍了拍陈宇的肩膀。
“阿宇，记住我跟你说的话。”
“做生意，要学会看未来。”
“这栋楼现在是没人要的破烂，所有人都觉得它砸手里了。但正因为这样，现在才是它的价格最低点，最适合我们抄底。”
“它就是一只会下金蛋的母鸡。现在，就是入场最好的时机。”
陈宇拿着烟，愣住了。他看着张明远那双平静却仿佛能看穿一切的眼睛，过了半晌，才重重地点了点头。
“……知道了，远哥。”
他没再多问，推开车门下了车，走到一边开始打电话。
车里，只剩下张明远一个人。
他摇下车窗，隔着那条不宽的清水河，远远地望着河对岸那栋孤独的建筑。
势在必得！