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“社区商业，大学周边？”
这放以前，连利帆商管都看不上，君晓商管和万盛集团这样的当然看不上。
“是的，现在各个城市都有好几处大学城，这里的消费相对集中，而且消费水平稳定，大学生不考虑收入问题。
同时每一年都有新的客流导入，对经营商户来说是件好事，这种商业项目目前操盘方都不是太专业，利帆商管进入属于降维打击，极有竞争力。
而且，这种项目因为经营稳定，投资风险小，获利空间相对较大，我觉得是值得去做的。”
“你做过调研？”
“当然！”
林雅傲然回答，似乎不满父亲质疑自己的专业度，在这一块她是极为自负的，况且这个项目老板也认可了，老板都认可的事情，那就不容置疑了。
林建是相信女儿的判断的，她之前就是利帆商管最优秀的管理者，加上这半年在君晓商管锻炼，在这样的平台上，看问题的视野自然远非自己这些人可比。
她又做过市场调研，说明这个项目真的可以做，正如她所说，若不是君晓商管看不上这点，哪能轮到自己呢。
“小雅，你说说第二件事！”
林雅知道父亲已经认可了第一件，只不过需要时间来考虑具体要怎么做。
“第二件就是，我准备把林平带进君晓商管去锻炼打磨一下。”
林平眼中一亮，“姐，我就知道你是欣赏我的才华的。”
林建一瞪眼，还没骂他，林雅已经冷笑道：“不，你错了，我是觉得你太废物了，准备拉你过来魔鬼训练一下。”
“切~口是心非，不是欣赏我，会来挖我？”
“小雅，让林平去君晓商管锻炼，我是同意的，你看着安排吧。”
“你们都不问我的意见吗？”
林雅看了他一眼，“你的意见不重要。”
林平顿时垂头丧气，“好吧，但我要发表一下我的意见，我同意！”
“你今天就跟我去江州，明天我就来安排你的工作。”
“姐，我的工作很好安排啊，你刚刚不是说很多省还缺区域总经理吗，打虎亲兄弟，上阵父子兵，我替你掌管一个省，去做一个区域总经理吧。”
林建怒斥道：“你不要好高务远，区域总经理，你有那本事吗？君晓商管的一个区域总经理管理的可是上百亿资产的公司，你连一个亿的生意都没负责过，就想去做区域总经理？”
“我没管过一个亿的生意，那是因为你没给我机会管，不代表我管不好，我姐与你不一样，我姐慧眼识英雄，她知人善用，知道我的优势是什么，适合做什么，对吧，姐？”
林建气的想起来抽他，这小子觉得马上去林雅麾下做事了，竟然敢与自己顶嘴，同时还不忘奉承一下姐姐。
林雅不屑的冷笑一声，“你说的一点没错，我的确对你的认识更清晰一些，也会给你安排一个适合你的岗位去锻炼。”
“是区域总经理吧？姐，你最疼我了！”
“你到门店去，营运、招商、企划各待三个月，三个月后看你的能力，决定你以后能做什么，要是这9个月都撑不下来，我就把你开掉。”
“啊？”
林平脸顿时就垮了下来，这职务还不如在利帆商管呢，在利帆商管是太子爷，去了君晓商管，要是下放到门店，那有的苦吃了。
他的事情定下来后，林建肃然道：“小雅，关于你提出的利帆商管经营方向调整的事情，我会拿出5000万出来，单独成立个子公司来专门运营大学城商圈的项目，先谈几个轻资产项目试试水。”
林雅摇了摇头：“爸，我觉得可以考虑重资产投入，毕竟大学城商圈一旦形成后，基本不会发生商圈转移的情况，而且这种商业体一般体量不大，投入较小。”
林建苦笑：“5000万，哪能玩的动重资产？”
“爸，你拿一个亿出来吧，这个赛道是值得投入的。”
林建沉思一番，“一个亿我可以拿得出来，但就算是一个亿，也支撑不了重资产的投入啊。”
“我投资10个亿，胆子大一点，步子快一点，商机转瞬即逝，我们要快速进场，抢占制高点。”
手中的紫砂壶突然砸落在地，滚烫的茶水溅到裤管却浑然不觉，指节无意识抽搐着。
“多…多少？”喉结上下滚动三次才挤出气音，像生锈的齿轮突然卡死。
女儿一个上班的，哪来的那么多钱，“你能说服君晓商管与我们合资？”
他似乎觉得自己现在理解的应该是对的，不是女儿投资，而是君晓商管投资，这样才合情理。
林雅觉得嘴快了，应该找个机会解释一下自己跟陈晓的事情，再提投资的事情，现在猛地说投资10个亿，搁谁听到都崩溃。
半年没见，女儿拿出来10个亿。
这是网络短剧里才能出来的情节吧。
但既然已经说出来了，也没必要再藏着掖着了，否则一个谎言需要无数个谎言来圆，到最后解释不清了。
况且自己跟陈晓这事，也没有什么不能说的。
“你没听错，是我个人投资10个亿！”
林建张大了嘴巴，脑子一瞬间宕机了。
林平一旁不满的道：“爸，你偏心我姐我知道，但你不能一边叫着公司不赚钱，一边给我姐攒了这么多的私房钱吧，我身上连100万都拿不出来，我姐能拿出来10个亿，我是你捡回来的吗？”
他的话把林建拉回了，现实：“滚！”
林平不说话了。
“我让你滚回房间去，我跟你姐有事要谈，你听不懂？”
哦了一声，林平顺着楼梯上楼，一边走一边嘟囔着道：“人家都是重男轻女，这老头倒好，棺材本都给女儿了。”
林建气的差点拿紫砂壶丢他，幸好他跑的快。
支开了林平，林建面色恢复了平静。
“小雅，这是怎么回事？”
自己女儿什么情况他很清楚，一个年轻漂亮的女孩子忽然有了大笔的资金，不用说，她的身后一定是有了男人。
林建相信女儿不是一个为了钱没有底线的人，因为林家也算是小有资产，她还不至于到那一步。
可是这10个亿，一般人可拿不出来，至少不可能是一个年轻人能拿的出来的。
女儿跟一个年龄大的？
简直不敢想，林建觉得自己要喘不过气了。
林雅了解自己父亲，再不解释清楚，林建估计要抑郁了。
“爸，你想的对了一半，我的确有喜欢的人了，这个钱也是他给的，但他是一个非常优秀的年轻人，比我年龄还小。”
嗯？
“哪家的公子？”
“不是富二代，他可是妥妥的富一代。”
林建不相信的看着她，“开玩笑吧？20多岁能拿出来10个亿？他变卖所有资产给你了吗？”
变卖所有资产？
林雅扑哧一笑，“想什么呢，10个亿连他零花钱都算不上。”
林建哪里会信，“你老子我不是没见过世面的人，谁的零花钱能有10个亿。”
“他是君晓集团的老板。”
喉咙像被无形的手扼住，嘴唇微张却发不出声音，只有胸腔里剧烈的心跳声震耳欲聋。
“你…那个…君晓集团？！”他挤出几个破碎的音节，突然想起上个月自己还炫耀“自己的家底够女儿花十辈子”，此刻却像小丑在巨人面前吹嘘玩具金币。
他脑子里面瞬间明白了许多事情，难怪女儿在君晓商管这样的大集团也能做上副总裁的位置，恐怕也跟她那个超级富豪男朋友有关系吧。
林雅点了点头，林建再次确认后，往沙发上一躺，好像全身力气被抽光了。
这太不可思议了。
“爸，你下次去江州，我带你见一见他。”
“啊，他会见我吗？”
随即发现自己反应过激了，这是下意识的反应，君晓集团的老板怎么会见自己，自己配吗？
林雅扑哧一笑，“他怎么会不见你，您这话说的。”
反应过来后，林建也笑了，同时心中颇为骄傲，自己的女儿就是优秀，谈个男朋友竟然是华夏最神秘的富豪，君晓集团的老板。
下午林雅就返回了江州，同时把林平也带上了，林建目送女儿车队远去，在原地静静的站了良久，到现在他还像是在做梦一样，君晓集团的老板竟然是女儿背后的男人。
——
宁西省
万商集团区域公司
李智已经到了这边，并且从陆涛手上接手了该区域的所有事务。
听着下面人的汇报，他的表情越来越沉重。
宁西分公司一直以来都是陆涛所管辖的大区的明星分公司，现在竟然岌岌可危了。
“李总，我们现在除了天宁的两座商业广场外，下面地级市的轻资产项目被君晓商管给收购了3家，另外还有4家近期跟君晓商管接触频繁，据说意向非常强烈。
而前期陆涛总与小汪总牵头的，我们有5家轻资产项目，我们自己在洽谈收购该物业，业主方也因为君晓商管的竞价，现在溢价过高，每个广场差不多溢价1.5个亿了，这要是收购的话，损失太大。”
李智第一次碰到君晓商管这种无赖打法，万盛集团在宁西省重资产项目并不多，绝大多数都是轻资产运营的，经过多年的培养，市场已经很成熟了，君晓商管这个时候进来与业主方勾勾搭搭，直接溢价收购，这是搞人心态呢。
万盛集团如果不抓紧把这些优质项目买下来，看君晓商管这架势，能把自己下面区域给清空了。
“听说他们的大区总赵辉把这种打法叫做‘掏裆战术’。”
掏裆战术？李智看了一眼在汇报的区域总经理，眼皮子跳了跳，被君晓商管这样搞，的确是怪蛋疼的。
“抓紧收购吧，买下这五座广场，最坏的结果我们在宁西省还能保留基本盘，否则就剩几个商业项目，还怎么玩？”
“李总，如果溢价，集团给的30个亿，就不足以购买5座广场了，只能买下来4座。”
“早点定下来，不要让对方利用君晓商管来不断的拉高我们的价格，拖到最后，我们损失会更大。”
区域总经理点了点头，就准备出去安排时间，被李智叫住。
“天宁两座广场的总经理都确定要离职了？”
“嗯，去意已决，不过这两个都是老项目了，业务副总也都是锻炼多年，可以顶上。”
“其他广场呢，听到什么风声了吗？”
区域总经理望了李智一眼，发现他好像非常疲惫，脸上写满了焦虑。
“真真假假，假假真真，现在各种声音，我已经分不清真假了，好像我们所有的但凡有些实力的总经理都被猎头骚扰一圈了。”
李智叹了一口气，掏裆战术，还是左右掏裆。
一边撬他物业，一边挖他人才，何止宁西区域，他自己的大区，每天都能听到谁谁又跟猎头接触了。
这样下去，如何是好，今天大家还都是万盛集团的同事，一个战壕的战友，说不定明天醒来，他们就是敌方阵营的了。
“而且听说这次君晓商管挖我们的人，给的待遇极高，有些总经理的待遇年收入都超过150万了，区域总经理更是在300万以上甚至更高。”
听他说区域总经理，李智意味深长的望了他一眼，这位区域总经理也55岁了。
这次君晓商管挖人挖的是凶，但是超过50岁的似乎就没有问津了，自己与宁西的区域总经理都属于“安全人士”，刚刚他的话，也不知道是为现状表示忧虑，还是表示遗憾呢。
“相信我们的团队吧，毕竟是万盛集团培养了他们，总是会顾念旧情的。”
区域总经理苦笑着，出去安排项目收购的事情。
顾念旧情？旧情有什么好顾念的，人不都应该向前看吗？或者是向钱看。
君晓商管给的钱又足，工作又好干，平台也够大，发展空间也远比这里要强的多，良禽择木而栖，这时候没有想法的除了自己这样的老弱残兵，年轻人里面不动心的恐怕不多了吧，
不，也可能有，燕城的黄伟应该是能够经受的起诱惑的，他是万盛集团培养的管培生一路上来，一直到总经理这个位置，算是集团的重点培养干部。
年仅37岁，在万盛集团一样有大好前程，这都是在CEO那里都经常被提及的干才。
黄伟，这两天应该喊他来一趟区域，让李智在勉励几句。
燕城万盛广场算是除了天宁两家万盛广场之外，在宁西最好的项目了，同时这是这次万盛集团计划收购项目之一。
经过这些年的轻资产运营，该项目已经非常成熟，收购回来也算是一笔还可以的投资，只是按照目前的租金收益和被君晓商管抬升的收购价格，投资回报率有点低了。
但如果己方不收购，那就是便宜了君晓商管，而万盛集团还要丢掉一个优质商场，损失更大。
燕城万盛广场
总经理办公室，黄伟安排好手上的工作后，看了一眼手机上的信息。
这是猎头留给他的，因为他管培生出身，就一直在万盛集团发展，所以目前与猎头公司还没有合作过。
这个猎头联系了他几次，给他推了君晓商管的储备总经理岗位。
冷笑一声，似乎有不屑。
我是肖总、秦总那种蠢货吗？我现在做总经理大权在握，跑去做储备总经理？
说的好听，叫储备总经理，不就是要去集团或者区域培训个一个月，挂个闲职吗？哪里有在这里做一方诸侯，呼风唤雨好。
其他商场租金收缴困难，有空铺情况，工作压力大，我这里又不存在。
作为燕城最好的商场，在宁西也排的上名号的商场，燕城万盛广场对于各大零售商来说也是趋之若鹜。
当然，这里面也有个别想不开的，比如捷迅体育，这次不仅仅是从燕城万盛广场撤出了，同时跟整个宁西万盛集团整体解除合作，全线撤出，甚至连押金都不要了。
黄伟觉得路飞是个脑残，你全部撤出以为能给我们带来什么伤害吗、锦程体育立刻就补进了，而且你路飞还损失了那么多的合同履约保证金，同时彻底与万盛集团交恶，以后再也没有合作机会。
作为一个零售商，在这个时候，完全押宝君晓商管，站队的这么彻底，到底合算不合算，不到最后谁都不清楚。
嘟嘟~
“进来！”
“黄总，捷迅体育的人已经开始把货品向外调出了，说是汉江那边新开店缺货，这些货品要过去支援汉江新店开业。”
黄伟冷笑一声：“让他们不要过分，还没到期呢，现在就把货搬空了，很影响商场形象。”
“我们也做了要求，可是他们说如果我们不同意，他们现在就直接撤店，大不了剩余租金不要了，反正也不指望最后这些天能做多少销售了。”
黄伟脸拉了下来，“这叫什么话，分手也不需要这么绝情吧？”
“说是他们老板路飞亲自下的命令，他们没有办法。”
“不行，通知安保，不给开出门证，不允许他们货品调出，反正大家已经撕破脸了，无所谓。”
营运经理按照他的吩咐去办事，对于捷迅体育的做法，他能理解。
他们在汉江一下开了那么多店，货品肯定不够，听说就是为了汉江的那些店才把所有万盛集团内的店关掉的。
现在你卡着不给人家出货，捷迅体育在你万盛集团的店铺不产生什么销售了，新店又没有货卖，这是结仇的。
但他知道，黄总不可能不知道这些，但他无所谓了吧，反正以后不合作了，也不怕得罪路飞。
换成别的做经理，总考虑一下万一将来换个项目做总经理，还需要路飞这样的大客户的支持，但黄总不一样，他是万盛集团的明星总经理，大概是要一直在万盛集团发展，不会换项目。
营运经理走了以后，黄伟在微信上回绝了猎头关于君晓商管储备总经理岗位的推荐。
“黄总，这种机会可不多，而且君晓商管内部在放话，如果放弃了这次机会，那就永远没有机会再加入君晓商管。”
黄伟不屑的笑了笑，“君晓商管的岗位很稀罕吗？我就看不上！”
好吧，现在君晓商管大面积挖人，猎头也不愿意在他这里死磕，浪费时间。
宁西省君晓商管区域总部
赵辉现在已经是第一战区的大区总，他并没有把总部设到魔都。
一方面现在宁西是与万盛广场交战最关键的区域，另一方面，这边离集团总部比较近，他还要经常回总部参加重要会议。
吴方敲了敲门，跟了赵辉这么久，算是他面前绝对的红人了。
而且跟着赵辉以后，吴方进步也很快，几个月时间就从一个门店的营运经理晋升到了副总级别，按照赵辉的安排会让他去一家商场做项目总经理锻炼一下，将来要大用的。
他现在很着急，赵总这个区域总经理才干几个月，现在又负责大区了，他怕以后自己去了门店，与赵总走的远了，毕竟跟他一起也才4个月。
能被赵总安排一个项目总经理，已经是坐火箭了，后面越往上走就越困难，更需要赵总的赏识，但赵总做了大区总，一旦大区总部有迁移，自己离得远了，大领导身边永远不缺跟班，到时有了新人，自己这个旧人恐怕就给丢一边了吧。
患得患失的看了一眼赵总，赵辉虽然还不到30岁，但气度越发沉稳，负责几百亿规模的大区域，举手投足间尽显威仪。
“赵总，我们锁定的万盛集团的项目总经理里面，猎头公司都已经摸了底，除了燕城万盛广场的项目总经理黄伟严词拒绝了外，其他都是有意向的。”
“哦，严词拒绝？”
赵辉冷笑了一声，站起来，走到落地窗边，俯瞰着脚下的天宁市。
“我正愁这些人都太识时务，想杀鸡儆猴，一直找不到那只鸡，现在好了，终于有人送人头了，杀了这只鸡，让整个万盛集团的其他人看一看。”(本章完)