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第二天早上八点半，我带着梁莹、肖剑南，还有公司工程部的两名负责人，从公司出发前往东海路旧厂房。
为了不让赵明海起疑，我特意带了不少测量和记录工具。
不知道内情的人看到这个阵势，肯定会认为我们已经准备参与旧厂房项目。
车辆进-入东海路之后，我很快又看到了昨天跟踪我的那辆灰色轿车。
它一直停在路边，距离旧厂房不到两百米。
看到我们的车队之后，灰色轿车并没有立刻跟上来，而是缓缓发动，朝着另外一个方向离开。
“林总，就是昨天那辆车。”
梁莹也注意到了它。
“我看到了。”
我并没有让人追过去。
既然对方想知道我有没有过来考察，那我就让他们看清楚。
只要他们认为我已经被旧厂房的利益吸引，接下来的破绽只会越来越多。
上午九点，我们准时来到了旧厂房门口。
旧厂房外围被一堵两米多高的围墙包围，墙面已经斑驳，不少地方还长满了杂草。
大门上方挂着一块生锈的牌子，依稀可以看清楚原来机械厂的名字。
门口停着三辆车。
赵明海带着昨天见过的项目经理和工程顾问，早早等在那里。
除了他们之外，还有七八名穿着制服的保安。
看到我们的车辆停下，赵明海立刻笑着迎了上来。
“林总，欢迎，欢迎。”
“赵总来得挺早。”
我下车跟他握了握手。
“林总亲自过来考察，我们肯定要提前做好准备。”
赵明海看了一眼跟在我身后的几个人，笑容更加灿烂。
“看来林总确实很重视这个项目，连法务和工程人员都带来了。”
“这么大的项目，光凭我一个人可看不明白。”
我指了指工程部的两人。
“他们一个负责建筑结构，一个负责工程预算。”
“先让专业的人看看，我们心里也能有个底。”
“应该的，应该的。”
赵明海连连点头。
“林总越是认真，就越能证明我们的合作有希望。”
“不过我可以提前告诉你，这里的主体建筑保存得很好。”
“只要稍加改造，就可以直接投入使用。”
“相比于全部拆掉重建，最少能够节省三分之一的成本。”
“能不能节省成本，不是嘴上说了算。”
我朝身后的人摆了摆手。
“先进去看看吧。”
“请。”
赵明海主动在前面带路。
进-入旧厂房之后，最先映入眼帘的是一片宽敞的空地。
空地两边种着不少树，只是多年没人打理，地上已经积满了落叶。
再往里面走，就是几栋巨大的厂房。
这些厂房看起来虽然老旧，但主体结构并没有出现明显损坏。
最里面还有一栋五层高的办公楼。
如果忽略杂草和锈迹，整个厂区的布局确实不错。
“林总，你看这里。”
赵明海指着我们脚下的空地。
“按照我们的规划，这片区域会改造成露天广场。”
“平常可以用来举办活动，节假日还能安排演出。”
“左边的两栋厂房会打造成餐饮区和购物区，右边则是电影院和儿童娱乐中心。”
“最里面那栋办公楼，我们准备改造成酒店。”
“这里距离主路不远，交通方便，周围又有不少小区。”
“只要完成改造，根本不用担心没有客人。”
我顺着他指的方向看了一圈。
不得不承认，这片旧厂房的位置和布局确实不错。
如果没有产权、抵押、土地用途和污染问题，这个项目绝对值得投资。
只可惜，最麻烦的恰恰就是这些东西。
“停车场准备放在哪里？”我问道。
“旧厂房后面还有十几亩空地。”
赵明海说道：“其中一部分可以改造成地面停车场，另外一部分可以建造立体停车-库。”
“就算生意再好，也不用担心停车的问题。”
“地方确实不小。”
我点了点头，转身对工程部的人说道：“你们到处看看，仔细检查一下主体结构。”
“有什么问题全部记下来。”
“好的，林总。”
两人拿着工具，朝着旁边的厂房走去。
赵明海没有阻拦，还特意让那个工程顾问陪着他们。
从他的表现来看，应该并不担心厂房主体结构存在问题。
这也很正常。
他们真正的陷阱，根本不在建筑结构上面。
我们沿着厂区内的道路继续向前。
一路上，赵明海不停向我介绍他们的规划。
不得不说，他们确实做了不少准备。
每一个区域要怎么改造，经营什么项目，预计投入多少钱，全部说得十分详细。
如果我没有提前调查过这里的情况，说不定真会被他说得心动。
“按照你们的方案，整个项目要多久才能完成？”我问道。
“正式动工之后，一年半之内肯定能够完成。”
赵明海信心十足。
“如果施工进展顺利，一年左右就可以让餐饮区和购物区先开始营业。”
“后面的电影院、酒店和儿童娱乐中心，可以边经营边完善。”
“这样一来，项目就能提前产生收益，减轻资金压力。”
“你们预计每年能有多少利润？”
“昨天我给林总说的是八千万。”
赵明海笑着说道：“那只是我们相对保守的估计。”
“只要经营得好，每年的纯利润绝对不会低于一个亿。”
“等周围的商业环境成熟之后，这个数字还会继续增加。”
“一个亿？”
我故意露出了惊讶之色。
“你们倒是很有信心。”
“不是我们盲目自信，而是做过充分的市场调查。”
赵明海拿出一份数据，递给了我。
“旧厂房周围三公里以内，一共有八个成熟小区，常住人口超过十二万。”
“这还没有计算附近的公司和流动人口。”
“这片区域现在缺少的，就是一个综合性消费场所。”
“项目完成之后，我们基本上没有竞争对手。”
我接过资料看了几眼。
上面的数据确实很漂亮。
只不过，调查数据再好，也改变不了旧厂房不能正常开发的事实。
“如果每年真能有一个亿的利润，这个项目确实值得投资。”
我不动声色地说道。
“林总现在相信我们的诚意了吧？”
赵明海眼底闪过一抹喜色。
“项目是不错，但能不能合作，还得继续看。”
我没有把话说死。
“这是当然。”
赵明海笑道：“林总今天可以随便看，有任何问题都可以直接问我。”
“我们辉煌投资绝对不会有任何隐瞒。”
听到这句话，我差点笑出声来。
旧厂房的产权乱成一团，还抵押在银行，土地用途没有变更，甚至可能存在污染。
他竟然还敢说没有任何隐瞒。
既然如此，我自然不能错过这个机会。
“赵总，既然你把话说到这里了，那我就直接问了。”
我停下脚步，看着他说道：“这片厂房真的全部属于辉煌投资？”
“当然。”
赵明海毫不犹豫地回答道。
“所有产权都已经收购完成？”
“不错。”
“银行那边没有抵押？”
“绝对没有。”
“原来机械厂的职工呢？”
“他们的补偿和安置问题早就处理完了。”
“土地用途变更也没有问题？”
“我们已经跟相关部门进行过沟通。”
赵明海说道：“正式文件虽然还要等一段时间，但基本不会出现意外。”
“只要双方签下合作意向书，后续手续很快就能全部办下来。”
我点了点头，没有继续追问。
站在我身边的肖剑南，则是不动声色地碰了一下口袋。
他身上带着录音设备。
刚才的那些话，已经一字不漏地录了下来。
只要之后的调查材料能够证明赵明海在撒谎，这段录音就能成为证据。