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在1946年的夏天，内战的硝烟已弥漫华夏大地，富人们再一次迎来由北向南的迁移，而香港成为南方最终目的地。
此时的香港人口，已经恢复至战前水平，达到160万人。
随着越来越多的富人流入，香港终于迎来‘史上最大的发展机遇’，这一历史时刻才是香港真正崛起的关键。
因为在这一批流入的人口中，有很多是江浙沪的企业家，他们带来了资金和设备，也带来了技术和管理，将香港的工业推向一个新的高度。
前世，没有香港五六十年代的工业发展，就不可能有后来的地产旺盛。
陈光良站在中环德辅道的平安银行大厦10层办公室窗户前，望着维多利亚港的繁忙景象，心情显得很不错。
他不是幸灾乐祸，而是庆幸自己先跑一步，这种心情就好比前世的‘空仓时，遇到股市大暴跌’，那比赚钱还快乐。
回到自己的办公位上，陈光良思考着一些事情。
来到香港后，他依旧没有停止‘投机’，其中黄金便是他最大的投机项目。
他前前后后将800多万美元的资金，调入香港，可谓大手笔。
但实际上，投资‘迫签港币’已经投资50万美金，投资航运预算150万美金，投资地产预算600万美金，正好将800万美金用掉。
好在投资地产预算的600万美金中，至今年年底，预计也就使用300万美金出头（建筑费是陆续支出）；而投资航运的150万美金，至年底也就用到100万美金不到（自由轮分期付款）。
这样一来，陈光良将相当的一部分资金，去购入黄金现货。
“老板，这是最近从金银贸易场的购买黄金记录！”叶熙明走进办公室，递给陈光良一份资料。
“嗯，我来看一下，接下来购入现货不要停，香港要迎来一大波江浙沪商人，他们不炒黄金才怪！”
叶熙明一震，虽然跟老板那么多年，但老板的预见性依旧让他震惊。
要知道，早在抗战结束后，老板似乎就知道今天的事情。
“好的，现在我们平安已经已经是金银贸易场的理事，购入黄金现货是持续进行的。若不是我们缺乏一个主持炒黄金的人，就是金银贸易场的常任理事也可以争取下，若是老板出面，理事长也是您的。”
陈光良笑道：“我们买进的是现货，也不从事黄金进口，哪里轮得到。更何况，有时候真正的胜利者，靠的不是去试图掌控市场，而是明大势。”
“嗯我先下去忙了！”
当年的程霖生、七星企业，都试图掌控沪市的金业交易所，但都惨败而归。
虽然香港的金银贸易场情况不同，但想掌握，最好的办法就是掌握进口黄金的渠道，从印度、南非、墨西哥等地区进口‘便宜黄金’。
陈光良虽然想做这种生意，但他依旧选择了最保守的方式——缓慢吸纳。
随后。
陈光良翻阅资料起来，在每两（37.5克）200港币左右的价位上，平安银行已经替陈光良吸纳了3万两黄金，总价值150万美金的‘99黄金’。
初步完成计划的一半，剩余还准备购买价值150万美金的‘99金’，但成本可能稍微增加一些。
但在陈光良看来，香港的黄金应该是明年（1947）才正式被疯狂炒高。
总之他会选择在600港币每两以上，分批套现自己的黄金。
实际上，陈光良在美国的保险库里，还有差不多12万两黄金（31.5克一两，内地制），陈光良准备找机会拿回香港。
环球航运从内地的招商局，高薪挖了四名最好的华人船长，分别是滕士标、徐祖藩、杨志雄、章臣桐四人，四人还有个特点都是宁波籍。
本来这个时代的华人优秀船长，都有一个优点——那就是爱国。不过陈光良派出的说客赵铁毅，给大家讲了来环球航运的前景，以及待到招商局的麻烦之类的，便说服了一批华人高级船员。
这天晚上，陈光良在一家饭店的包厢里，接见了大家。
席间，陈光良趁着酒兴，高兴的说道：“很高兴大家选择我们环球航运，没有被爱国情怀冲昏头脑，而是为家人选择了一个好的前程。”
此言一出，大家纷纷比较意外，毕竟陈光良就是最大的‘爱国商人’。
滕士标便问道：“陈先生说我们是为了高薪、高福利而选择环球航运，这我们不会反驳。但为什么说，爱国情怀会冲昏头脑，您可是.”
陈光良笑道：“内战起，你们待在国内，家人还想置身事外，那怎么可能，所以来香港暂避，是个明智的选择。当然，我们在香港发展航运业，也是为民族争光的事情。”
此时内战已经开始，陈光良的选择已经有些道理了。
徐祖藩突然问道：“陈先生，你看好谁？”
大家都是宁波人，所以是同乡。陈光良担任招商局总经理时，很是关切和培养华人籍的高级海员，所以和大家算是老熟人。
当初的马家骏船长，如今已经是招商局的船务总干事，此次赵铁毅去沪市挖高级海员，马家骏也是睁只眼闭只眼，甚至还给予了一些方便。
私人航运企业的薪水高，但国内的私人航运企业已经败落，就算曾经的三北，也因为虞洽卿死后，其子并不能发扬光大，当然也有大环境的原因。
招商局薪资待遇不高，但胜在是为国家做事。
陈光良说道：“看好谁不重要，总之接下来国内会很乱很乱，所以为了你们家人的安全，我建议你们将家人安置在香港。而且从长远来看，香港才是华人在大海里叱咤风云的宝地。”
为了这些高级华人海员，陈光良给出很高的薪资，同时还会安置大家的家人。
“好，多谢陈先生关照我们。”
此时大家再无疑问，国内会很乱，他们也想让家人过上好日子。新老板是一位厉害的航运家，跟着他是一个不错的选择。
7月初，陈光良的岳父严智多匆匆来到香港，在家招待了他。
严家第三代的男丁，并没有在商界取得什么成绩，严智多继承了家业，在钱庄和金店上经营，严智多有两个弟弟，都是在毛纺行业做事，但并不是老板，而是工程师之类的，有一定的参股。
反倒是严家第三代的女性，出了三个高级知识分子，也嫁给知名人士作为妻子。
席间，严智多说道：“光良，你觉得战争会不会波及沪市？”
本来这是遥不可及的事情，但和陈光良打了多年的交道，他知道陈光良不可能无缘无故的移居香港。更何况，陈光良的判断，还从未错过。
所以这一次内战一开始，他就急忙来到香港，当面请教。
陈光良为岳父倒上酒，才不紧不慢的说道：“我要是岳父，就感觉变卖家产，要么来香港，要么出国。毕竟谁胜利，你们严家都没有好下场。”
严智多一愣，这话也太直接了吧！
“国民政府军队是其三倍，武器是美式装备，还有接收的日本装备，获胜的几率更大吧？”
陈光良摇摇头，说道：“根子烂了，给什么武器都没有战争的勇气，再说不患寡而患不均，我是士兵看着长官发财，谁会去给他卖命。”
“那要是另外一方胜了呢？”
“岳父，我们是资本家，那是原罪.”
严智多缩下脖子，说道：“我回去就变卖财产，准备来移居香港。幸亏前段时间看你把香格里拉饭店也给了平安银行，我也兑换了一些美金和黄金。”
陈光良点点头。
严智多来港，也只怕能做个养老翁，毕竟他不擅长实业，而钱庄那是本地粤籍人的专长。
也可以了，买点物业，做个收租佬也不错。
陈光良带着庄铸九、陆涵章来到清水湾220号，只见这里是一片荒地，但依山傍水、景色迷人、如梦似幻。
“在这里，时代影业开辟一个‘电影工厂’，你们觉得怎么样？”
陆涵章率先发表意见道：“虽然说，拍电影不比做档口买卖，一定要选择旺地。但这里交通不便，远离市区，怕是太过偏僻了点。”
陈光良笑道：“你都知道不一定选择旺地，那这里自然没有问题。而且，我的意思是在这里开山劈石，建立一个庞大的电影城，有隔音片厂、置景场所、摄影棚、行政大楼、制片大楼、暗房、冲印所、道具室、货仓、放映室、生活区，甚至还可以建仿古建筑，开发旅游景点和酒店”
前世的清水湾，后来成为高档别墅聚集地，前期肯定也是有邵氏影城的功劳。
如今既然时代影业成为香港的电影霸主，那自然这里该建立时代影城。
庄铸九在一旁问道：“只是北角名园山的制片厂，目前已经足够使用，再建影城，是不是浪费。”
陈光良说道：“这里是个长期的计划，考虑先买下地皮，可能等过五年后再慢慢规划什么的。这一次国内的战争，给我一个启示，香港将迎来一波人口潮所以北角园明山的地皮前景很大，而我们时代影业的发展，也需要一个更加专业的制片场。所以，我觉得应该先买下这里，将来再择机开发。”
庄铸九心中震撼了一下，这话里已经透露出一些什么，只是还有人在，他不方便询问。
所以，他只是说道：“这里的地皮倒是不贵，时代影业有资金买下，陈先生打算买多少面积？”
陈光良说道：“越大越好，最好有个八九十万平方尺，计划可以分个十年二十年的。另外，鉴于内地的形式，我想出售靖安寺路的时代影院。”
这可是时代影业的核心资产，当初日本人要占领租界前，陈光良也没有想出售。
庄铸九不再有疑问，当即说道：“好，我尽快回沪处理。”
在现场，陈光良划分了一下接下来购入的地皮，事情就交给庄铸九等人去做了。
自从抗战胜利后，时代影业的投资重心完全在香港和东南亚。期间，沪市政府业将娱乐税提高至30%，显示出内地的市场虽然大，但投资已经不适合了。
当天晚上，陈光良和几个时代影业的高层，在湾仔的酒楼包厢吃饭。
经过多年的变迁，除了庄铸九和陆涵章，其余高层基本都是提拔上来的。
早期的一些导演，例如任彭年、王元龙等，虽然依旧是股东，但地位已经局限在导演上。如今的时代影业，实行的是企业管理模式，专业的人只需做专业的事情。
而时代影业这些年来，在陈光良的带领下，总是先一步化解危险，所以资产一直是正增长。仅在东南亚和香港的物业资产，已经是一个庞大的数字，而总资产更是差不多有800万港币以上。
在东南亚的影院占有率，比邵氏占有率多一倍，因为邵氏很多都是乡下戏院，而时代影业喜欢购买地皮，再修建物业。
在席间，陆涵章也是道出电影的现状：“现在东南亚和香港的市场，只要拍出电影，就能赚钱，小成本电影更赚钱。若是投资大了，反而不一定赚钱。”
陈光良明白，这种现象要持续十年时间，毕竟战后的娱乐比较简单，人们不再想回忆苦难。
他说道：“既然如此，那就顺应潮流。而且我一直给你们讲，市场卖座的电影是好电影，而获得什么奖什么奖就未必是好电影，好电影的特点就是赚钱。就像任彭年导演，他就很明白一个道理，市场需要他做什么，他就会去做什么，他既然来到香港，就主动去拍摄粤语电影，这不是重新找回市场么！”
任彭年是早期时代影业的‘三大导演之一’，他手中还有一些时代影业的股票，所以也是股东。去年任彭年开始拍摄粤语电影，题材也重回他的拿手好戏——女侠系列。
虽然说，已经拍摄不出什么爆品，但至少是一名赚钱的导演。
陆涵章点点头，说道：“是的，我们也是这样想的。”
陈光良趁机说道：“内地市场现在已经不是主要的，我们要将目光转向东南亚和香港。这战争一开，内地的娱乐业经营很可能。”
庄铸九这时候终于问道：“陈先生，你说这场战争.”
陈光良不等他问完，便说道：“接家人过来吧，不管谁当家，我们资本家在内地已经没有前途，前者是主打官僚资本，压缩民营企业；后者嘛”
众人一听，冷汗都出来了，难怪这个华夏第一商人跑得快，知道国内已经没有‘资本家’的生存空间。
庄铸九忍不住说道：“这难道不需要商业？”
“商人那叫做奸商，看看苏联就知道了，看看JF区的地主奸商就知道了，这叫做GM！不打倒像你们常州庄家这样的资本家，那就是GM不成功。工人、农民才是将来的主人”
庄铸九诚恳的说道：“听陈先生这样一分析，我豁然明白，爱颐还留恋沪市的繁华生活。”
陈光良笑着说道：“现在留恋，以后可以洗洗茅厕、扫扫茅庐，改造一下，就不是资本家了嘛！”
庄铸九说道：“这句话说的好，我这就转告她。”
他倒是一直想在香港定居的，毕竟跟着陈光良的脚步走，那就是不会错。
(本章完)